2024年9月13日 普遍的观点认为,新增与存量房贷利差不断扩大,带动居民早偿率走高,存量房贷利率下调存在潜在空间。 “结合今年最新的房贷政策和利率变化,再度调降存量房贷利率可能性确实存在。”天风证... 腾讯

2024年6月22日 “大规模置换调降存量房贷利率,会在短期压缩银行利润息差,在当前银行净息差承压的情况下,银行资金成本与利润考量是掣肘存量房贷利率调整的主要原因之一。”某资深银行业分析人士表示,银... 网易

2023年2月3日 “存量房房贷利率加点重新调整可能性不大。”一名上海四大行某支行信贷负责人分析,银行的营收压力会非常大。 报道称,实际上,中国曾经出现过存量房贷利率下调的先例。2008年10月,央行决定将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大至0.7倍;最低首付款... 网易

2023年8月7日 存量房贷利率显著高于新发放的房贷利率,加之存款利率一再降低、银行理财甚至出现亏损等因素影响,居民的投资收益率跑输房贷利率,让不少人开始考虑提前还贷,甚至通过套取经营贷、消费贷来... 腾讯

2024年10月28日 对于商业银行来说,批量调整完成后,预计存量房贷利率下降将平均每年减少利息收入约1500亿元。但新老房贷利差收窄后,提前还贷会明显减少,有利于银行稳定贷款规模,提高贷款质量。同时,中国人民银行近期降低存款准备金率0.5个百分点,降低政策利率0.2个百分点,能够降低银行... 新浪

2024年10月31日 如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降,存量房贷利率也会跟随下行,银行会综合考虑吸储和经营成本等因素合理确定新发放房贷利率。本轮批量调整后,存量房贷利率降至3.3%,如果存量房贷与新发放房贷差异大于30BP,将推动新一轮存量房贷利率下调。因此,预计银行会较少发放利... news.sina.cn

民生银行首席经济学家温彬表示,考虑到当前新发放的按揭贷款利率已经较低,多地首套房贷利率降至4%以下,进入“3时代”,部分地区房贷利率已处于历史性低点。今年居民按揭贷款持续疲弱的重要原因之一,是存量房贷与新增房贷之间利差不断扩大,有客户利差已高达2.27%,这造成... www.sohu.com

2024年11月1日 也就是说,调整之后,全国存量首套房贷款加点都将不高于-30BP。李青松的加点是55BP,调整至-30BP之后,上下差了85个基点,利差非常可观。 存量房贷利率高位站岗,与新增房贷利差过大的问题,在... www.thepaper.cn

2024年9月5日 但是,一段时间以来,新发个人住房贷款和存量个人住房贷款利差扩大,居民早偿率由此抬升。 粤开证券首席经济学家罗志恒日前指出,《通知》要求调整后的利率不能低于原贷款发放时所在城市的... www.stcn.com

2023年2月2日 前面讲过,对于存量房贷,房贷利率里的基点是固定不变的。所以,银行现在狂降的基点,已经买房的人是享受不到的,只能眼巴巴地看着。你可能会说,去年LPR好歹降了35个基点。但前面还讲过,很多... 网易